Investir dans l’immobilier est un piège et voici pourquoi
Investir dans l’immobilier est dans le vent. Il ne se passe pas une semaine sans qu’un blogueur fasse la promo d’une formation sur l’investissement immobilier. Des professionnels passent même à la télé puis créent leur propre réseau d’agence. La location saisonnière a explosé ses dernières années passant de quelques apparts à Paris à près de 20000 !
Moi je dis : à qui profite le crime ? Investir dans l’immobilier est-il si rentable ? Est-il si sûr que cela ? Est-ce que la rentabilité est le seul élément à prendre en compte ?
Vous allez voir que ce n’est pas si évident que cela.
L’investissement immobilier roi
Investir dans l’immobilier est très à la mode. Des tas de blogueurs et autres pros en font leurs choux gras.
On nous bassine à la télé avec des tas d’émissions sur l’immobilier.
Tous les apparts à vendre ou à louer sont « home stagés ». Créer le coup de cœur pour berner l’acheteur.
Apprentis arnaqueurs
Donc les formations foisonnent pour apprendre à arnaquer les autres. Car faire acheter ou louer au prix fort c’est une arnaque, non ?
Souvent, investir dans l’immobilier est une erreur
À moins qu’ils soient formés – il y en a encore très peu – les gens se font avoir dans l’immobilier.
La plupart achètent un bien immobilier impeccable, refait à neuf, parce qu’il leur plaît.
Or c’est le contraire.
Une bonne affaire en investissement immobilier se fait à l’achat. Si vous achetez trop cher, c’est foutu.
Et il est étonnant comme des gens sont près à faire des kilomètres pour économiser sur du PQ. Donc quelques centimes. Et en même temps ils achètent un bien 20 000 à 50 000 euros trop cher !
Il est peut-être trop tard
En bourse on dit que quand les médias et Monsieur Toulemonde parle d’investir en bourse, il faut vendre. Car c’est précisément quand le grand public croit être devenu un trader expert que les marchés s’effondrent.
Mais je ne vais pas vous parler d’économie.
Investir dans l’immobilier reste rentable, mais…
Un bien acheté très en dessous du prix du marché. Puis retapé avec goût. Et vendu en meublé ou en saisonnier est très rentable. En plus, l’effet de levier de l’emprunt augmente le rendement.
Mais il y a un risque quand même.
En fait c’est plus insidieux que cela.
Il faut prendre en compte la géopolitique
Là je chausse ma casquette de Cassandre.
Vous savez sans doute que l’état français tond le mouton. Et le tondra de plus en plus.
Les technocrates, la nouvelle race de fainéants d’après Coluche, pompent de plus en plus les ressources privées.
La dette grossit. Cela fait 30 ans que cela dure. Cela ne s’arrêtera pas.
De plus, la france est devenue une dictature corrompue respectant le plan Kalergi et un agenda mondialiste.
Enfin, une guerre civile pourrait éclater d’ici 5 à 15 ans.
Pouvoir s’échapper
Que ferez-vous de votre investissement immobilier ?
Comment vous échapperez-vous de france le temps venu ?
Pensez-vous que votre bien prendra de la valeur ? Trouvera des locataires prêts à payer ?
Espérez-vous échapper au rapace qui veut dépecer votre patrimoine en ayant des attaches en pierre au pays ?
Non.
Que faire pour se protéger ?
Il est IMPÉRATIF d’anticiper ces temps sombres qui arrivent.
L’immobilier ne peut vous protéger. Il vous scotche à la dictature. Et vous ne pouvez pas protéger votre patrimoine immobilier.
Et je ne parle même pas de l’assurance-vie et des SCPI !
La solution ?
Il y en a deux.
Solution n°1
La première solution est la meilleure, sans doute, mais la plus fatigante et difficile.
Vous devez vous créer un business délocalisable.
Cela passe par Internet, essentiellement. Bien que ce soit fragile dans un certain sens aussi. Certains pays peuvent interdire certaines activités.
Un business d’infopreneur est l’idéal : peu de charges et entièrement délocalisable.
Solution n°2
La seconde est beaucoup plus facile. Mais demande quand même du travail. Il s’agit de la bourse.
Investir passivement ou activement en bourse.
La bourse vous paraît risquée ?
Avec les bons outils, les bonnes connaissances, c’est beaucoup moins risqué.
De plus ces outils et connaissances vous sont parfaitement accessibles (consultez mon blog sur la bourse pour tout savoir).
Conclusion
Un investissement immobilier bien fait est rentable. C’est sûr. Cependant il est très peu liquide.
L’avenir français est assez sombre (Grècisation + guerre civile + dette et fiscalité croissantes).
Un beau jour. Ou plutôt un sombre jour. Il faudra partir. Rapidement.
Investir dans l’immobilier est incompatible avec cette contrainte.
La bourse et tout business en ligne délocalisable le sont.
Quel est votre ressenti sur ce sujet ?