Investir dans les places de parking et se construire un patrimoine

Placer votre argent dans l’investissement immobilier via les places de parking permet de protéger vos économies de l’inflation et des faillites de banques tout en vous construisant un patrimoine.

Peur de voir votre pognon partir en fumée si votre banque fait faillite ?

Même si votre banquier ne fait pas faillite, comment allez-vous défendre vos sous contre une inflation réelle galopante ?

Pourquoi les autres arrivent à se construire un empire immobilier et pas vous ? Récemment, dans une émission, un investisseur nous disait qu’il avait 700 parkings sur Paris !

Vous pensez qu’aujourd’hui c’est impossible ?

Pas du tout.

L’investissement dans les places de parking est aujourd’hui encore une solution pour accumuler suffisamment de richesses pour vivre libre et heureux.

Que serait votre vie si tous les mois du cash tombait automatiquement sur votre compte et que votre seul souci serait de vérifier si toutes vos machines à cash fonctionnent correctement ?

 

Que feriez-vous si vous étiez le gagnant d’un Monopoli bien réel ?

 

En lisant la suite de cet article vous allez vous rendre compte de plus en plus comment il est facile de mettre en place année après année une pompe à fric.
L’immobilier vous fait peur parce que la mise de départ est grande ?

Pas de problème, l’investissement dans les emplacements de parking affiche un ticket d’entrée plus faible. Et ce type de location est moins risqué.

Vous allez comprendre de mieux en mieux pourquoi cet investissement est rentable, sûr et facile à réaliser.

Grâce aux conseils d’un spécialiste vous allez avoir confiance en vous et pouvoir démarrer votre ascension vers l’indépendance financière.

Avec l’immobilier classique il faut mettre sur la table 50 000 euros ou plus, une somme assez conséquente et des débuts risqués quand on connaît le niveau des prix actuels. Que se passe-t-il si l’immobilier se met à baisser ? C’est comme pour ces malheureux qui ont acheté des actions de sociétés financières avant la crise des subprimes et de l’Euro.

L'investissement dans les places de parking

L’investissement dans les places de parking, un investissement rentable et sûr

 

Un investissement minime

Si comme moi vous croyez que les prix de l’immobilier sont proches d’un sommet, vous rechignez sans doute à investir 200 000 euros dans un studio.

Bonne nouvelle, un parking, à Paris, ce n’est pas plus de 25OOO euros (les box peuvent être plus chers). En province ils sont encore moins chers.

Il n’y a donc plus aucune raison de ne pas y aller ! Il vous suffira de sortir moins de 5000 euros en cash et la banque fera le reste.

Mais il faut trouver LA bonne affaire.

 

Tout est dans l’emplacement

Comme souvent dans l’immobilier, tout est dans l’emplacement du parking. À paris, n’allez pas acheter un parking là où il n’y en a pas besoin. Il faut le choisir sur les nœuds stratégiques de transports urbains et près des centres d’affaires, en bref, là où il y a beaucoup de monde et peu de places disponibles.

Il vous montrera quels outils utiliser pour trouver ces endroits.

Ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier

Un des avantages de mettre son argent (et celui de la banque) dans des emplacements de parking c’est que vous ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier.

Souvent, la peur du locataire qui ne paie pas ou l’emplacement qui ne marche pas est un frein à l’investissement immobilier. Avec un parking, il y a moins de risques car la somme engagée est moindre. Et il est très facile, comparé au cas des appartements, de se débarrasser d’un mauvais payeur. Il suffit de bloquer l’accès au parking.

Vous pouvez également répartir géographiquement vos investissements et tester là où cela marche le mieux.

De même, le fait d’investir par petits bouts vous permet d’acquérir de plus en plus en plus d’expérience. Cela fait que vos prochains achats seront meilleurs que les précédents. Et cela très rapidement.

 

Une histoire de rendement

Réussir dans l’immobilier c’est aussi une affaire de rendement. On touche la plupart du temps du 8%, et il n’est pas rare de faire du 10%, voir 20% avec un parking.

Les charges sont faibles et les frais de ravalement ou de travaux sont nuls ! Et un locataire ne peut pas dégrader du béton nu (ou alors ça passe inaperçu) !

La voiture est indispensable à chacun et les gens sont prêts à dépenser pour aller au travail et protéger leurs autos pour lesquelles les réparations coûtent de plus en plus cher.

Le rendement se fait à l’achat.

 

Appliquer les techniques de la bourse

En bourse, il existe une stratégie peu risquée appelée investissement programmé, ou Dollar Cost Averaging. Elle consiste à investir régulièrement la même somme dans des actions. Quand les actions ont un prix élevé, on en achète donc peu, et quand les prix sont faibles, on en achète plus. Au final, le prix moyen baisse, et il suffit que globalement le prix monte pour être gagnant même si on a acheté par moments au plus haut.

Les parkings vous permettent d’appliquer cette stratégie de façon parfaite, parce que, historiquement, grâce à l’inflation, on est sûr que les prix vont monter. Ainsi, en achetant un parking tous les 6 mois ou tous les ans, vos investissements seront répartis géographiquement et dans le temps, lissant ainsi l’impact des prix élevés du moment.

 

Financer ses parkings avec l’argent des autres

Une technique particulière consiste à acheter plusieurs parkings et revendre au bout de quelques années les biens pour lesquels la moitié de l’argent dû à la banque a été remboursé.

La vente d’une place rembourse le prêt dû et la moitié du principal (argent restant à rembourser) d’une autre place.

Vous vous retrouvez donc avec des parkings totalement payés et vous rapportant un rendement net élevé car il n’y a plus d’annuités de remboursement à décaisser.

À vous la liberté financière !

Mais pour cela il faut négocier les bonnes options.

 

Techniques de négociations

Vous pouvez vous muscler en négociation grâce au meilleur livre sur la négociation : Secrets of Power Negociating, de Roger Dawson. 320 pages. Éditions Career Press.

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Se lancer

Oui – vous avez maintenant toutes les infos pour vous lancer.

 

Vous n’avez plus qu’une seule chose à faire : vous lancer !

 

Passez à l'action !
 

 

Images :

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Mots-clés: comment avoir un empire immobilier

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